Hỏi - Đáp: Thi công nội thất tại Smart Decor, có đảm bảo không?
Hỏi:
Chào cả nhà, mình đang cần thi công nội thất trọn gói cho căn hộ chung cư mới mua. Tham khảo một số đơn vị thì thấy Smart Decor khá uy tín, có xưởng nội thất riêng nên mình đang có ý định chọn bên này. Nhưng do là phụ nữ, ko rành về nội thất cũng ko có người quen nào trong này nên cũng hơi lo. Ko biết giao bên này làm trọn gói mà ko biết giám sát thế nào thì có ổn ko.
Mọi người ai làm nội thất bên này cho mình xin review với ạ. Làm có chất lượng ko, nội thất có tốt ko, có tâm ko ạ. Có cần thuê giám sát riêng bên ngoài ko ạ? Em cảm ơn mn.
Nguyễn Thị Thu Hằng (Bình Thạnh - HCM)
Đáp:
SmartDecor này phải ko: https://smartdecor.vn/?Mình mới làm nội thất trọn gói bên này xong, khá là ưng ý nhé. Nhìn nhung bên này nhân sự giỏi, có năng lực, nên chọn nhé.
Về thiết kế, mấy bạn thiết kế bên này mình thấy đều khá trẻ nên khá sáng tạo, có gu thẩm mỹ tốt, biết lắng nghe ý kiến khách và lên thiết kế phù hợp. Vợ chồng mình khá khó tính nên có yêu cầu chỉnh đi chỉnh lại vài lần và họ vẫn nhiệt tình, chỉnh sửa nhanh.
Chất lượng nội thất bên này làm mình khá là ưng ý. Vì họ có xưởng nội thất nên có thể chủ động làm theo ý của khách, có thể kết hợp nhiều chất liệu. Lúc nhận hàng mình khá là bất ngờ vì gia công đẹp, chắc, xài một thời gian dài vẫn bền. Nhất là nội thất bàn ghế tủ gỗ, dù xài gỗ công nghiệp nhưng loại xịn, ko bị cong vênh hay ẩm mốc gì.
Thi công bên này cũng nhanh, nhiệt tình. Nhà mình đường hẻm mà đông dân nên mình yêu cầu làm nhanh mà bên này vẫn đáp ứng được, hơn 10 này là xong. Quá trình làm thợ bên này cũng gọn gàng, làm đâu dọn đó, thợ trẻ nên nhanh nhạy.
Giá cả của Smart Decor khá hợp lý, không quá rẻ cũng không quá mắc. Ban đầu mình phân vân bên này vì có một đơn vị báo giá rẻ hơn. Nhưng mà xét về chất lượng nội thất đổi lại mình thấy quá xứng đáng, ko có chuyện giá rẻ mà nội thất chất lượng được.
Nhìn chung, mình đánh giá khá cao Smart Decor, nếu sau này có làm nhà mới thì vẫn chọn bên này. Họ làm trọn gói cả, có hợp đồng, bảo hành rõ ràng nên bạn cứ yên tâm về chất lượng.
Nếu bạn lăn tăn thì có thể đến tận xưởng xem chất lượng nội thất hoặc nói bên đó cho xem hình ảnh thực tế cho thêm an tâm nhé.
Nguồn: Tổng hợp từ những trang hỏi đáp.
Kinh nghiệm giám sát thi công nội thất cho chủ nhà
1. Nắm rõ bản vẽ kỹ thuật và hiện trạng công trình
Trước khi bắt đầu giám sát thi công nội thất, chủ nhà cần nắm rõ bản vẽ kỹ thuật và hiện trạng công trình.
Với bản vẽ kỹ thuật:
Chủ nhà cần hiểu rõ các vị trí lắp đặt mạch điện, các đường ống nước,... và căn cứ vào đó, chủ nhà có thể kiểm tra xem đơn vị thi công đã thực hiện lắp đặt đúng hay chưa, kích thước vật liệu nội thất có phù hợp không (tránh tình trạng ghế quá to, che mất ổ cắm điện),...
Hiện trạng công trình:
Chủ nhà cần kiểm tra lại kích thước từng phòng có đủ rộng hoặc vừa với kích thước của tủ, bàn ghế, giường,... mà kiến trúc sư đưa hay không. Việc làm này là vô cùng quan trọng, quyết định sự thành công của việc thi công nội thất, cũng như hạn chế tình trạng thi công sai, gây lãng phí thời gian và tiền bạc để sửa chữa.
2. Chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ thiết kế nội thất
Để tạo điều kiện thuận lợi cho đội ngũ thi công cũng như giúp chủ nhà giám sát công trình một cách chính xác và hiệu quả, chủ nhà cần chuẩn bị cho cả bản thân và đơn vị thi công đầy đủ bộ hồ sơ thiết kế.
Một bộ hồ sơ thiết kế nội thất sẽ bao gồm các bản vẽ như:
- Bản vẽ 3D: Phối cảnh không gian 3D các phòng với các chủng loại vật liệu, màu sắc, ánh sáng,...
- Bản vẽ 2D: Mặt bằng bố trí đồ nội thất chi tiết các tầng; mặt cắt, mặt bằng, chi tiết cầu thang, mặt bằng chi tiết lát gạch từng phòng,...
- Hồ sơ kỹ thuật về các thiết bị, vật dụng nội thất:
- Mặt bằng định vị đồ nội thất, bản vẽ kỹ thuật chi tiết đồ nội thất, bản vẽ thống kê đồ nội thất,...
- Hồ sơ kỹ thuật chi tiết của bản vẽ nội thất:
- Chi tiết sàn (Vật liệu, kích thước, nhà cung cấp, ảnh thực tế); chi tiết trần (vật liệu ốp trần, vị trí đèn, màu sắc đèn);...
3. Giám sát vật liệu đầu vào
Để những món đồ nội thất trở nên hài hòa, có tính thẩm mỹ cao và bền bỉ với thời gian, chủ nhà nên kiểm tra sát sao tất cả các vật liệu đầu vào và đảm bảo tất cả các món đồ nội thất cần phải đúng so với bản thiết kế.
Một số tiêu chí giám sát vật liệu đầu vào mà chủ nhà có thể tham khảo như:
- Các vật liệu này đã đúng so với bản thiết kế, hợp đồng:
- Bằng cách kiểm tra tên hãng sản phẩm & đơn vị sản xuất.
- Nguồn gốc, chủng loại, mã sản phẩm của vật liệu:
- Bằng cách kiểm tra tem, mác, mã QR sản phẩm, giấy kiểm định chất lượng sản phẩm
- Màu sắc, bề mặt vật liệu có đúng thiết kế, hợp đồng:
- So sánh mã màu, xác nhận kích thước thực tế so sánh với thiết kế
- Số lượng vật liệu đã đủ theo bản thiết kế, hợp đồng:
- Bằng cách kiểm đếm và so sánh với bản thiết kế
4. Giám sát vệ sinh công trình và tình trạng an toàn lao động cho công nhân
Giám sát vệ sinh công trình và tình trạng an toàn lao động cho công nhân là một việc làm vô cùng quan trọng, không chỉ giúp việc thực hiện thi công nội thất được diễn ra suôn sẻ mà còn giúp đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của căn nhà, tránh tình trạng xây xước, hỏng hóc không đáng có.
Giám sát vệ sinh công trìnhHiện nay có rất nhiều công trình thi công nội thất không được giữ gìn vệ sinh sạch sẽ, đồ đạc và các thiết bị bị vứt bừa bãi trên sàn nhà. Điều này không chỉ cản trở tiến độ thi công, gây bất tiện trong việc đi lại mà còn có nguy cơ làm thất lạc đồ đạc, hư hỏng đồ vật và làm phát sinh chi phí sửa chữa, mua mới cho chủ nhà.Chủ nhà nên giám sát nghiêm ngặt đội ngũ thi công, yêu cầu họ phải giữ gìn vệ sinh công trình sạch sẽ, thi công nhanh gọn, làm đến đâu là phải dứt điểm và dọn dẹp sạch sẽ đến đó.Ngoài ra, chủ nhà cũng có thể tham khảo quy trình tổ chức thi công theo 5S - tiêu chuẩn Nhật Bản như:
- Sort: Phân loại vật liệu & dụng cụ, bỏ đi những thứ không cần thiết.
- Set in order: Sắp xếp ngăn nắp, gọn gàng
- Shine: Luôn giữ vệ sinh sạch sẽ
- Standardize: Tiêu chuẩn hóa các khâu trong thi công
- Sustain: Giám sát & duy trì liên tục.
Với quy trình này, chủ nhà có thể tổ chức và giám sát công trình thi công nội thất một cách hiệu quả, luôn giữ cho công trình sạch sẽ, đẩy nhanh tiến độ thi công và hạn chế hỏng hóc đồ đạc xảy ra.Giám sát tình trạng an toàn lao động cho công nhânViệc đảm bảo an toàn lao động cho công nhân cũng là hạng mục giám sát quan trọng, giúp đảm bảo tiến độ thi công cũng như tránh được những tai nạn không mong muốn xảy ra. Vì vậy, để giám sát tình trạng an toàn lao động, chủ nhà có thể giám sát một số hạng mục sau:
- Cần bố trí lán tạm nghỉ ngơi cho công nhân, đảm bảo nơi nghỉ ngơi an toàn và sạch sẽ
- Cần sắp xếp nơi tập kết rác thải
- Cần đảm bảo công nhân khi tham gia thi công nội thất đã có đầy đủ trang phục bảo hộ an toàn
- Cần chuẩn bị đầy đủ bình cứu hỏa và các phương án phòng cháy chữa cháy
Ngoài ra, để biết thêm chi tiết về việc giám sát vệ sinh và an toàn lao động cho công nhân, chủ nhà có thể đọc thêm bài viết “Quản lý rủi ro trong xây dựng nhà phố”.
5. Giám sát thi công từng hạng mục
Để đảm bảo chất lượng và sự an toàn của các thiết bị nội thất, chủ nhà cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công qua từng hạng mục. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý khi giám sát các hạng mục sau:
- Thiết bị vệ sinh: Đảm bảo các thiết bị không bị trầy xước, móp méo hay rò rỉ. Các thiết bị cần được lắp đặt chắc chắn, hạn chế tình trạng bị lung lay, cũng như các hệ thống nước - thoát nước cần phải hoạt động trơn tru.
- Hệ thống đèn điện: Đảm bảo đèn phải đủ sáng, không bị chập chờn và được lắp đặt ở vị trí phù hợp, không gây chói mắt. Hệ thống dây điện phải được xếp gọn gàng, không bị lộ ra ngoài và đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ.
- Cửa ra vào và cửa sổ: Hệ thống cửa phải được mở đóng dễ dàng và không bị kẹt cửa. Đảm bảo cửa được lắp đặt vừa khít, không bị khe hở hay lệch khung. Khóa cửa cần phải hoạt động tốt và có tính bảo mật cao.
- Lan can, tay vịn cầu thang: Lan can và tay vịn phải được lắp đặt chắc chắn, tuyệt đối không để bị gãy, hay cong vênh. Chiều cao và chiều rộng của lan can phải đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
- Bàn ghế, giường tủ: Bàn ghế, giường tủ cần được lắp đặt chính xác, không bị lệch hình hay sai kích thước, cũng như đảm bảo chúng không bị trầy xước, nứt gãy hay mối mọt. Ngoài ra, bàn ghế cũng cần phù hợp với phong cách và màu sắc của nội thất.
6. Giám sát tiến độ của đơn vị thi công theo đúng kế hoạch
Để đảm bảo tiến độ thi công được diễn ra đúng kế hoạch, chủ nhà nên nắm rõ phạm vi công việc của nhà thầu và đội ngũ nhân công. Từ đó, chủ nhà có thể thuận tiện trong việc theo dõi quá trình làm việc, hỗ trợ đôn đốc đội ngũ thi công, giúp họ hoàn thành công việc theo đúng tiến độ, kế hoạch đã đề ra.Chủ nhà có thể giám sát tiến độ thi công bằng cách:
- Thường xuyên kiểm tra công trình, theo dõi tiến độ thi công của từng hạng mục.
- Yêu cầu đơn vị thi công báo cáo tiến độ thi công thường xuyên.
- Liên hệ với đơn vị thi công để trao đổi, giải quyết các vấn đề phát sinh.
7. Giám sát chi phí khi thi công
Để kiểm soát chi phí thi công nội thất một cách hiệu quả, chủ nhà nên giám sát chi phí khi thi công theo đúng kế hoạch, hợp đồng. Chẳng hạn như:
- Giám sát chi tiết về các hạng mục thi công, nguyên vật liệu, thiết bị và nhân công cần sử dụng phải đúng so với hợp đồng đã ký kết.
- Theo dõi tiến độ thi công và kiểm tra chất lượng của các hạng mục. Nếu có sai sót hay thay đổi, chủ nhà cần nắm bắt được các chi phí phát sinh.
- Đối chiếu chi phí thực tế với kế hoạch và hợp đồng đã lập trước đó, để nắm rõ tình trạng các khoản phí của từng hạng mục.
Từ đó, chủ nhà có thể hạn chế các tình huống “độn giá” của đơn vị thi công.
8. Yêu cầu đơn vị thi công thường xuyên báo cáo tiến độ
Không phải lúc nào chủ nhà cũng có thời gian để giám sát công trình, vì vậy, chủ nhà nên yêu cầu đơn vị thi công nội thất thường xuyên báo cáo, ghi chép tiến độ thi công. Một số nội dung cần có trong báo cáo như các hoạt động đã được thực hiện và kết quả thực hiện, các vấn đề phát sinh,...Từ đó, chủ nhà có thể dễ dàng theo dõi, nắm rõ tiến độ dự án và thuận tiện cho công tác giám sát sau này. Không những vậy, nhờ có báo cáo này mà chủ nhà có thể theo dõi và dự trù chi phí cho các tình huống phát sinh và tính toán được thời gian phù hợp để chuẩn bị đồ đạc di chuyển về nhà mới.
9. Cân nhắc yếu tố phong thủy
Để tạo ra một không gian sống hài hòa, có phong thủy tốt, chủ nhà cần quan tâm đến yếu tố phong thủy, bao gồm hai khía cạnh chính là hướng đặt đồ và màu sắc đồ đạc.
Hướng đặt đồ có thể ảnh hưởng đến luồng năng lượng trong căn phòng. Vì vậy, chủ nhà nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy để xác định hướng đặt đồ hợp lý nhất. Nếu thợ thi công đặt đồ sai hướng, có thể gây ra những tác động xấu cho vận may của chủ nhà.
Màu sắc cũng có vai trò quan trọng trong phong thủy của căn phòng. Màu sắc của các món đồ nội thất cần phù hợp với tính cách, mục đích và hợp mệnh với chủ nhà. Nếu thợ thi công chọn màu sắc không phù hợp, có thể gây ra những xung đột về phong thủy cho chủ nhà.
Ngoài ra, khi có bất kỳ thay đổi nào trong việc bố trí đồ nội thất, chủ nhà cần thông báo ngay cho bên thiết kế để họ có thể điều chỉnh lại sao cho phù hợp nhất.
10. Nghiệm thu các hạng mục thi công nội thất
Sau khi nội thất trong căn nhà được hoàn thiện, chủ nhà sẽ tiến hành kiểm tra và nghiệm thu từng hạng mục. Trong quá trình này, chủ nhà sẽ:
- Kiểm tra chủng loại, màu sắc, số lượng các thiết bị, đồ đạc nội thất so với bản thiết kế.
- Kiểm tra tình trạng các thiết bị, đồ đạc và cần đảm bảo chúng không bị hỏng hóc, trầy xước hay bóp méo.
- Đảm bảo vị trí của các món đồ nội thất phải được lắp đặt đúng so với bản thiết kế.
- Đảm bảo các món đồ treo phải được bắn đủ vít chắc chắn và cân bằng.
- Đảm bảo công năng các thiết bị nội thất như cắm thử đèn, điều hòa,... phải được hoạt động tốt, mượt mà.
11. Yêu cầu đơn vị thi công sửa chữa các lỗi phát hiện trong quá trình nghiệm thu
Trong quá trình nghiệm thu, nếu chủ nhà phát hiện bất kỳ lỗi nào, cần yêu cầu đơn vị thi công sửa chữa ngay lập tức. Không nên để các lỗi phát sinh nhỏ trở thành các vấn đề lớn hơn sau này.
12. Thanh toán theo hợp đồng
Sau khi các hạng mục thi công đã được nghiệm thu và sửa chữa xong, chủ nhà sẽ thanh toán cho đơn vị thi công theo đúng hợp đồng đã ký kết.
Nguồn bài viết: https://sites.google.com/view/smartdecorhcm/thi-cong-noi-that-tai-smart-decor-co-dam-bao-khong